口碑认可：2.3/40 官方一星级资质，政府运营保障基础信任

口碑认可维度得分2.3分，在46个项目中排名第40位，整体表现偏弱，但细分项仍有可圈可点之处。“官方评级”获一星级养老机构认定，对应2.0分，并列第30名，代表其在基础服务与设施配置方面达到普惠型机构基本标准；“获得荣誉”子项表现突出，凭借1次政府类荣誉获得5.0分，并列第9名，体现政府部门对其运营合规性的认可。

“市场接受度”方面，项目自2017年10月开业以来床位入住率为37.5%，对应2.0分，并列第38名，较低入住率与其普惠定位和服务内容相对基础有关，符合其政策兜底功能的运营逻辑。“行业影响力”得2.0分，并列第11名，作为单一本地化运营的普惠机构，影响力主要体现在区域兜底保障层面。

服务品质：4.95/38 服务专业性满分，刚需照护覆盖全面

服务品质维度得分4.95分，排名第38位，但服务专业性以10分满分位列46个项目并列第1名，成为项目最突出的竞争优势。项目护理团队配置符合行业标准，自理、半自理及完全护理均设有明确服务规范，专业服务能力扎实，尤其增强失能长者家庭的安全感。

“生活照料服务”覆盖个人卫生、助餐助浴、如厕照护、巡视及家属沟通等5项刚需服务，对应4.0分，并列第29名，虽无增值服务，但满足自理及半自理长者的基础需求。“餐饮服务品质”仅提供全素食一种类型，得1.0分，并列第28名，丰富性较低是明显短板。

“文娱社交活动”得0.0分，并列第6名，未开展书法、棋牌、手工或节庆活动，精神生活供给缺失；“智慧养老服务”同样得0.0分，并列第21名，未配备智能监测、远程医疗等设备，服务依赖传统人工模式，科技赋能不足。

安全保障：0.0/36 外部医疗协同薄弱，内部配套待完善

安全保障维度得分0.0分，排名第36位，是项目当前较为明显的短板。“外部医疗整合能力”得0.0分，并列第9名，项目未与任何医院建立合作关系，亦无绿色通道或邻近三甲医院信息，对高频就医需求的长者而言，应急响应存在一定不便。

“内部医疗服务能力”得0.0分，并列第29名，项目未设置医疗康复区域，缺乏日常诊疗、慢病管理等专业医疗配套，长者需依赖外部医疗机构解决健康问题。“居住环境安全”得0.0分，并列第23名，资料未提及防滑地面、紧急呼叫、无障碍通道等适老化安全设施的具体配置，安全信息透明度有待提升。

项目适配：5.82/32 居住空间并列第一，兜底床位成效显著

项目适配维度得分5.82分，排名第32位，其中两项子项表现亮眼。“居住空间适配性”以8.4分位列46个项目并列第1名，双人间面积达40平方米，空间宽敞且符合适老化要求，在普惠型机构中较为少见，有效提升长者私密性与生活尊严。

“政策兜底床位履行情况”以9.0分位列并列第2名，64张床位全部为兜底养老床位，入住率达80%，充分体现政府主导普惠机构的核心职能。“缴费灵活性”得5.0分，并列第2名，支持按月缴费，降低长期资金压力。

“区位环境”得4.95分，并列第34名，距坎山地铁站D口约984米，轨交便利利于家属探视；“公共配套丰富性”得3.12分，并列第33名，公区配套总面积280平方米，人均约4.38平方米，包含手工创造室、餐厅及老年健康教育设施共3类。“收费水平”得0.42分，排名第38位，月收费3300元，考虑服务内容后性价比匹配度偏低。