7月30日，杭州迎来本月度宅地收官战，位于良渚东、江南科技城的低密宅地，分别被保亿置业、金帝拿下。
其中，良渚东低密热度较高，最终拍出了23轮，溢价46.69%成交，楼面价16137元/㎡。
据统计，今年7月，杭州一共出让9宗涉宅地，总出让面积约36万方，成交总额约128.8亿元。
Part 1
江南科技城西单元XS030201-26、XS030201-27地块，由两个子地块组成，容积率均为1.05，总建筑面积约6.15万方。其中：
XS030201-26地块用地面积29282㎡，容积率1.05，建筑面积30746.1㎡，建筑密度不大于35%，建筑高度不大于27米；
XS030201-27地块用地面积29288㎡，容积率1.05，建筑面积30752.4㎡，建筑密度不大于35%，建筑高度不大于27米。
此外，需代建一处用地面积为4199平方米的道路，建成后按审计认可的成本价有偿移交给萧山经济技术开发区管委会，土地以划拨方式供地。
地块位于林之语东侧，南侧为浙江体育职业技术学校，周边还有浙大杭州国际科创中心水博园区、西安电子科技大学杭州研究院、浙江建设职业技术学院等。
地块南侧约2公里处，是今年6月16日，金帝以总价151234万元竞得的江南科技城南单元XS060101-16地块，楼面价21369元/㎡，溢价率33.56%。
目前，板块的供应主要集中在金帝6月拿地项目附近，包括保亿国丰·君潮润府和御潮印。
御潮印，2024年由萧山经济技术开发区国有资产经营、金开投资(香港)联合竞得的，后由龙湖代建，容积率2.5，成交楼面价15000元/㎡，在售高层均价3-3.6万元/㎡。
保亿国丰·君潮润府，容积率1.7，由保亿与国丰于2025年2月联合竞得，楼面价18053元/㎡，规划了9幢高层+12幢叠排，高层精装均价3.1-3.2万元/㎡，叠排4.5-4.9万元/㎡，整盘去化超九成。
Part 2
良渚东单元YH030405-05地块出让面积31799㎡，容积率1.5，建筑面积47698.5㎡。
地块南侧紧邻树兰国际医学中心，东侧靠近京杭大运河，直线距离地铁4号线储运路站约500米，一站路可在杭行路站换乘10号线，公共轨道交通出行便利。
约1公里范围内，还有城北万象城、玉湖公园等配套。
根据规划，地块限高36米，预计将以洋房、叠墅等低密产品为主。
地块周边，今年靠近玉湖区域，共出让了2宗宅地。
一宗是绿城玉湖北宅地（良渚东单元YH030704-06地块），由绿城于今年6月30日竞得，楼面价15875元/㎡，溢价率40.37%，共规划了14幢16-25F高层住宅。
另一宗是招商玉湖项目，于今年4月拿地，楼面价16483元/㎡，后引入滨江合作开发，案名定为湖映风华里，规划了8栋14-17F小高层、4栋8F洋房。
此外，靠近玉湖还有中建玉湖之星（备案名：云泊雅颂城）在售，目前已接近尾声，高层均价约3.24万元/㎡。
地块东面，则对望运河新城，目前有鸣澜里、风华锦澜里等项目在售，高层均价3.2-3.6万元/㎡左右。