近日，杭州市民政局新公布了一批新建商品住宅项目备案名。其中，西站新城单元YH08-0102-13、14、21、24地块项目定名为理想云洲城。
项目位于西站新城板块，由浙江西铁交控房地产开发有限公司（省交投&西站枢纽开发&上铁地产），于2023年10月27日以总价196934万元竞得，楼面价10800元/㎡。
根据规划，项目预计将打造25幢住宅建筑和1所12班幼儿园。其中住宅包含3幢11F、1幢14F、1幢16F和9幢17F高层，以及11幢5F多层。
值得一提的是，该项目拿地较早，新房依然是限价的。
根据当时出让文件规定，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27540元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于30290元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
目前，西站新城的新房供应，主要集中在杭州西站周围，除了保利今年6月拿的新项目待售，还有云杭里、咏舟府在售，高层均价约3.7万/㎡。
据克而瑞好房点评网评价，咏舟府是一款以区域成长性与空间效率为核心卖点的云城改善标杆，其价值锚定于已兑现的轨交、商业与枢纽资源，适合看好杭州西站长期发展、注重通勤效率与居住实用性的改善客群。项目在品牌力、得房率与精装标准上构筑了扎实护城河。
滨江咏舟府距离地铁3号线龙舟北路站约300-400米，可便捷换乘地铁19号线及杭州西站枢纽，实现“三地铁+高铁”立体交通，通勤便利性高。
周边有在建的云城天街（约300米），未来商业配套丰富，可满足购物、餐饮、娱乐需求。直线距离约300米处有天元公学西站校区，附近还有浙大一院余杭院区（三甲医院），医疗资源有保障。
项目外立面采用四面铝板+玻璃幕墙设计，质感高级，部分户型有270°转角玻璃窗，采光和视野较好。
精装标准较高，厨房配备博世六件套，卫浴采用汉斯格雅、唯宝等国际一线品牌，中央空调、新风系统、地暖等配置齐全。
内部设有室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、网球场等休闲设施，首层架空设计打造了全龄泛会所空间，适合不同年龄段居民。
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