近日，杭州市民政局新公布了一批新建商品住宅项目备案名。其中，绿城&杭铁九堡单元SC120401-04地块项目定名为沁芳庭。
该项目由绿城&杭铁于今年6月3日，以总价207430万元拿下，折合单价22801元/平，溢价率61.5%。
项目距离地铁1号线与9号线的换乘站——客运中心站不到200米，周边有龙湖杭州国芳天街、金海城等商业综合体，是九堡的第一个不限价新盘。
项目规划建造20幢高层住宅，含6幢11F、5幢14F、和9幢15F。大部分楼幢首层架空，层高4米，标准层层高3.05米。
外立面采用了大面积的深色玻璃和香槟金线条的配置，整体是封闭式阳台设计。
所在九堡板块核心范围（德胜路以南），自上一个住宅项目绿城宇诚·丽澜轩售罄后，已连续三年未有新的涉宅用地供应。
作为区域内首个不限价项目，沁芳庭的入市，进一步填补城东改善客群的购房需求。
据克而瑞好房点评网测评，丽澜轩综合得分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域预留了合理空间，内部环境整洁。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
项目地处钱江新城二期核心区域，与江河汇、钱江新城等城市核心板块紧密相连，直线距离地铁9号线九睦路站约700米，1号线九堡站约750米，双地铁覆盖，交通便利。周边2公里内环绕龙湖国芳天街、连堡丰城（在建）等商业配套，生活氛围成熟。
绿城作为知名房企，在产品设计、施工质量和物业服务方面有较高口碑。项目配备绿城物业，物业费约5元/㎡/月，服务品质有保障。
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