浙江的民营房企太猛了！
上周土拍，滨江、英冠、天阳包场，今天伟星又斥资近29亿，包揽未科双子星！
来看下地块，两宗地相邻，位于板块西北角，北面紧邻云城，东南面对望宝龙广场，到地铁3号线文一西路站约500米，周边还有云城天街、西站、浙一余杭总部、未来公园等配套，生活便利度较高。
容积率都是2.2，限高50-60米，比较适合打造高层、小高层产品。
两宗地，总体量加起来约13.94万方，按照套均160方计算，预计未来将带来约870套供应。
从竞价过程和结果来看，今天的土拍，虽然有一定热度，但争夺并不算激烈。因为近几年，未科以及云城的供应量，相对比较充足。
今年上半年未科和云城，成交了5宗宅地，其中容积率2以上的有2宗——保利云城宅地，以及滨绿枫丹玫瑰园西宅地。
在售住宅中，未科有建发元序、保利天奕，其中元序均价高达5万+/㎡，是板块高层住宅的天花板，最新一期开盘有湿地景观的232㎡大户型房源，均价高达5.65万元/㎡。
地块北面的云城，还有云杭里、咏舟府，高层均价约3.7万/㎡。
据克而瑞好房点评网评价，咏舟府是一款以区域成长性与空间效率为核心卖点的云城改善标杆，其价值锚定于已兑现的轨交、商业与枢纽资源，适合看好杭州西站长期发展、注重通勤效率与居住实用性的改善客群。项目在品牌力、得房率与精装标准上构筑了扎实护城河。
滨江咏舟府距离地铁3号线龙舟北路站约300-400米，可便捷换乘地铁19号线及杭州西站枢纽，实现“三地铁+高铁”立体交通，通勤便利性高。
周边有在建的云城天街（约300米），未来商业配套丰富，可满足购物、餐饮、娱乐需求。直线距离约300米处有天元公学西站校区，附近还有浙大一院余杭院区（三甲医院），医疗资源有保障。
项目外立面采用四面铝板+玻璃幕墙设计，质感高级，部分户型有270°转角玻璃窗，采光和视野较好。
精装标准较高，厨房配备博世六件套，卫浴采用汉斯格雅、唯宝等国际一线品牌，中央空调、新风系统、地暖等配置齐全。
内部设有室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、网球场等休闲设施，首层架空设计打造了全龄泛会所空间，适合不同年龄段居民。
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