7月21日，杭州出让四宗宅地，总出让面积约168756㎡，总揽金39.84亿元。
这四宗宅地，均被杭州本土民企收入囊中，其中，元成单元QT040101-02地块被天阳以约7.57亿元竞得，楼面价11763元/㎡，溢价率38.39%。
元成单元QT040101-02地块，位于医药港小镇与金沙湖商圈交汇处，南面为金沙湖商圈。
1.5公里范围内有龙湖金沙天街、金沙印象城、龙湖天街等大型商业综合体，周边还有杭州市钱塘区妇幼保健院、金沙湖公园等配套资源，生活便利度较高。
地块东北侧即为热销的沐芳洲，该项目地块由兴耀于2025年9月竞得，成交楼面价9773元/㎡，溢价率1.28%。
沐芳洲共规划了14幢高层，均价约2.55万元/㎡，自2025年12月首开以来，短短7个月时间，763套高层房源，已经卖的差不多了。
相比沐芳洲，本宗地块南面有河景，但同时也离高架更近，叠加2.2的容积率和叠加12米限低等条件限制，预计未来会打造叠排+高层的组合产品。
据克而瑞好房点评网测评，兴耀·沐芳洲是一款以极致实用主义为核心的高性价比刚需盘，其核心价值在于近100%得房率、成熟兑现的医商轨配套以及品牌带来的交付保障，高度契合预算有限、注重实际居住效率的年轻首置群体。项目在空间利用、社区配置与生活便利性上形成显著差异化优势，但教育短板与生态资源不足可能制约有孩家庭的决策。
兴耀·沐芳洲在杭州钱塘元成板块展现出极强的市场穿透力，综合表现优异。凭借精准定价、强劲去化与区域稀缺性，项目以9.75分的高分在价格合理性、销售表现与价值潜力三大维度全面领先，成功树立‘高品质刚需上车首选’的市场认知。
据悉，项目主力户型为89-132㎡，涵盖三房至四房，部分户型得房率接近100%，实际使用面积远超同面积段普通楼盘。
采用抬板设计，整体抬高约3.8米，形成“生活浮岛”，首层架空层设置书吧、健身区等，提升居住体验。
此外，还耗资超1亿打造约2600㎡公区，包含恒温泳池、健身房、书吧、童玩区、日咖夜酒等。
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