7月21日，杭州将出让上城长睦、拱墅康桥（运河新城）、钱塘元成（下沙北）、钱塘江海之城（大江东）4宗宅地，总出让面积约168756㎡，起始总价合计约31.19亿元。
其中，元成单元QT040101-02地块位于钱塘区下沙北，东、西、北三面均至规划道路，南至松乔街，出让面积29250㎡，容积率2.2，计容建筑面积64350㎡，起始总价54698万元，折合起始楼面价8500元/㎡。
地块处于金沙湖与医药港小镇交汇处，可共享金沙湖片区的生活配套。与地块仅一路之隔的兴耀·沐芳洲项目地块由兴耀于2025年9月竞得，成交楼面价9773元/㎡，溢价率1.28%，项目已于2025年12月开盘，14幢高层目前仅剩少量房源在售，精装均价约2.55万元/㎡。
据克而瑞好房点评网测评，兴耀·沐芳洲是一款以极致实用主义为核心的高性价比刚需盘，其核心价值在于近100%得房率、成熟兑现的医商轨配套以及品牌带来的交付保障，高度契合预算有限、注重实际居住效率的年轻首置群体。项目在空间利用、社区配置与生活便利性上形成显著差异化优势，但教育短板与生态资源不足可能制约有孩家庭的决策。
兴耀·沐芳洲在杭州钱塘元成板块展现出极强的市场穿透力，综合表现优异。凭借精准定价、强劲去化与区域稀缺性，项目以9.75分的高分在价格合理性、销售表现与价值潜力三大维度全面领先，成功树立‘高品质刚需上车首选’的市场认知。
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