近日，位于杭州西湖区的观紫金宸庐加推18号楼，共18套叠拼别墅房源，建筑面积约210-240平方米，销售均价为55808元/平方米。
登记时间为7月7日至7月9日，购房者可通过“绿城观紫金宸庐”官方微信公众号进行报名。
在资金证明方面，项目设定了相应的参摇门槛：按揭付款客户需冻结资金100万元，全款客户需冻结资金700万元。
公开资料显示，该项目由绿城代建，紧邻地铁4号线二期云谷站，周边分布有阿里云总部、云谷学校及西湖大学等机构。
据克而瑞好房点评网测评，观紫金宸庐是一款聚焦高知改善客群的纯低密叠墅作品，其核心价值在于主城稀缺的纯粹产品形态、极致的空间拓展性与绿城物业加持下的高端服务体系。项目适合在城西科创走廊或市中心工作的高收入家庭，尤其重视圈层纯粹性、居住私密性与长期资产保值的购房者。尽管当前教育与商业配套尚处兑现初期，但依托云谷板块的产业导入与地铁TOD能级，中长期增值潜力明确。
项目综合评分为7.9分，其中项目价值维度综合评分8.8分表现突出，观紫金宸庐在杭州西湖区云谷板块展现出卓越的产品力，综合得分表现亮眼。项目以高得房率、顶级精装标准与稀缺社区配套构筑核心竞争力，在低密叠墅市场中树立了高端改善标杆。其通过空间极致拓展、奢装满配及‘双会所’体系，精准回应高净值客群对居住品质与圈层纯粹性的双重诉求。
据悉，项目规划打造15幢建面约210-330方叠墅，主打“独门、独院、独梯、独户”，私梯入户，南向四套房，南北通透，部分户型实际得房率高达200%-300%（如下叠带6.6米挑高地下室及大庭院，上叠带大露台）。
精装交付，配置“六衡科技系统”（恒温、恒湿、恒氧等）及摩根智能家居，装标对标一线豪宅，采用香槟金铝板+曲面玻璃外立面，品质感强。
景观设计打造约3200㎡下沉式泛会所（含健身房、瑜伽室、私宴厅等）及下沉庭院，景观层次丰富，部分区域引入名贵树种。
项目单价约3.6万元/㎡起，总价约700-1500万（中叠约900万+，下叠约1000万+，上叠约900万+）。相比杭州主城其他低密叠墅（总价普遍2000万+），性价比相对较高，以“高层的价格买叠墅”为卖点，适合主城改善型客户。
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