2026年上半年杭州楼市交出了一份结构分化的成绩单。克而瑞发布的销售金额、套数、面积三张TOP30榜单，从不同维度勾勒出杭州楼市的真实面貌。
金额榜：高端改善领跑
金额TOP30合计约569.69亿元，入榜门槛10.01亿元。奥映世纪轩以45.39亿元夺冠，鹭栖湖云庄41.31亿元紧随其后，杭咏天奕府34.57亿元位列第三。前三名合计121.28亿元，占比约21.3%。20亿元以上项目共9个，主力成交集中在10亿至20亿区间，市场支撑面扎实。
套数榜：刚需刚改走量撑场
套数TOP30合计约8505套，入榜门槛166套。杭咏天奕府以760套大幅领先，沐芳洲府565套居次，滨杭滨纷城483套位列第三，前三合计1808套，占比约21.3%。主力成交集中在200至400套区间，腰部支撑厚实，入榜门槛稳定在166套以上，体现了杭州市场较强的成交活跃度。
面积榜：中坚力量突出
面积TOP30合计约120.88万㎡，入榜门槛26381㎡。杭咏天奕府以96275㎡遥遥领先，月映金沙庭和锦上观澜湾分别以62085㎡、62030㎡位列二三，第2与第3名仅差55㎡。前三合计约22.04万㎡，占比约18.23%，头部集中度在三榜中最低，主力成交集中在3万至5万㎡区间。
三榜交叉：产品分化鲜明
将三张榜单交叉对比，杭州楼市的多层次格局一目了然。杭咏天奕府同时霸榜套数和面积第1，但金额仅列第3，套均面积约126.7㎡，属典型刚改走量型。奥映世纪轩金额第1、面积第6、套数第22，套均面积约270㎡，属高端大户型改善型。鹭栖湖云庄金额第2但面积占比靠后，属超高端低密度豪宅。
杭咏天奕府、月映金沙庭、锦上观澜湾三项目在量、价、面积三榜均居前列，属综合竞争力较强的均衡型选手，代表了杭州楼市的中坚力量。
整体来看，2026年上半年杭州楼市呈现"刚需走面积、改善走金额、豪宅走单价"的多层次格局，市场结构健康且层次分明，展现了强二线城市的市场韧性。
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