6月26日，杭州核心区2宗宅地出让，其中未来科技城五常湿地南低密，容积率仅1.05，在经过25轮竞价后，被建发以总价约12.82亿元竞得，楼面价31991元/㎡，溢价率23.04%。
杭政储出[2026]46号，即杭州未来科技城单元YH090902-07地块，位于未来科技城南，北面就是五常湿地，拥有较好的景观资源。
西南面距离地铁12号线北段（规划）水乡南路站约500米，公共交通便利。
西面约2.5公里，是城市中轴线区域，周边集聚余杭文化艺术中心、余杭国际体育中心、杭州未来国际演艺中心等地标级配套，文化、体育与娱乐资源丰富。
周边有绿城育华翡翠城学校、五常中心小学等优质教育资源，以及浙江大学医学院附属第一医院等医疗设施。
同时区域内汇聚阿里巴巴、vivo、字节跳动等科技龙头企业，高净值人群密集，区域活力充沛，发展潜力大。
2024年底以来，未科核心区相继供应了多宗宅地，北面有在售的建发元序、待售的绿城枫丹玫瑰园，以及今年5月滨绿联合拿的姊妹地。
其中同为低密属性的YH090705-03地块，成交楼面价高达42387元/㎡，创下板块新高。
西面不远，时舟里已经售罄，还有保利天奕在售，高层均价约3.45-3.6万元/㎡。
值得一提的是，南面一路之隔，就是建发今年6月23日拿下的未来科技城单元YH090902-05地块，容积率1.5，楼面价23314元/㎡。
短期内重金加码，彰显出建发对板块的强烈看好与深耕决心。
两宗相邻宅地，总体量接近10.9万方，为建发提供了在同一优质区位、进行差异化低密产品线布局与联动的可能。
据克而瑞好房点评网测评，滨江兴耀·时舟里是一款精准锚定未来科技城刚需客群的高性价比产品，其核心价值在于以刚需价格提供改善级社区体验，尤其适合在城西或未来科技城就业、重视通勤效率与长期居住品质的年轻家庭。项目依托滨江品牌信用与双地铁+万象城+天元公学的配套组合，具备较强的成长确定性。
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