杭州又一板块地价创下新高！
6月26日，杭州核心区2宗宅地出让，其中滨江区省儿保南宅地，地价冲破5万/㎡，不仅创下板块新高，更是跻身杭州宅地地价前十，排名第6。
地块总起拍价高达34亿元，是今年上半年总起拍价最高的宅地，对房企资金要求较高。
但依然不影响房企的拿地热情，据悉参拍的房企有12家，包括滨江、绿城等本土龙头房企，以及保利、建发、中海、华润等国央企。
地块在挂牌期间已有5轮报价，正式竞价后有房企直接加价1个亿。
最终经过243轮、长达3小时竞价，由招商以总价约60.93亿元竞得，楼面价51577元/㎡，溢价率79.03%，成为今年上半年截至目前杭州总价、楼面价、溢价率最高的宅地。
地块就在省儿保医院南侧约300米处，周边产业氛围浓厚，1公里范围内聚集大华、阿里、网易等头部科技企业。
配套方面，商业上直线距离滨江宝龙城仅约700米；交通上，距离地铁6号线建业路站、诚业路站都只有约500米，出行便利；附近还有杭州高新实验学校、滨江实验小学等丰富的教育资源，地块内还将配建一所9班幼儿园。
景观方面，地块北面临近永久河公园绿地，距离钱塘江也不远。
根据规划，地块容积率2.2，限高80米，阳台封闭式处理。
滨江区一直是杭州楼市供需最为失衡的区域之一，新房市场长期处于“供不应求”的状态，二手房成交活跃。
永久河单元C-R21/R22-60地块周边的新房供应，主要集中在2023年，彼时平晖府、滨月云府两大限价盘（新房限价4.6万/㎡）入市，热度都很高，尤其是滨月云府，一把梭哈232套房源，整体中签率仅8.8％。
二手房方面，板块内钱江水晶城、钱江彩虹豪庭成交均价约5万+/㎡，柳岸晓风则高达9-10万+/㎡。据克而瑞好房点评网测评，柳岸晓风综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能满足居民日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
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