6月23日，杭州未来科技城单元YH090902-05地块即将迎来出让。
地块位于五常湿地南面，距离地铁12号线水乡南路站约700米，出让面积45864㎡（约68.8亩），出让面积45864㎡，容积率1.5，可建面积68796㎡，地块起始总价120393万元，起始楼面价17500元/㎡。
根据规划，地块容积率1.5，建筑限高30米，地块内新建住宅不低于4层，大于(不包括)两联排，不得建别墅(含合院)。规划偏向低密宜居，可建低密小高层、洋房及叠墅产品。
地块附近就是余杭城市中轴线，周边汇聚余杭文化艺术中心、余杭国际体育中心、杭州未来国际演艺中心等城市地标，文娱、休闲、生活配套完善。
片区集聚阿里巴巴、vivo、字节跳动等头部科创企业，高净值人口持续流入，区域发展活力充沛，为板块价值提供有力支撑。
地块附近的新盘，时舟里已经售罄，在售的还有西面500米的保利·天奕项目，容积率2.4，2025年4月拿地楼面价为21426元/㎡，目前高层售价约3.6万元/㎡，项目2026年以来去化速度较快。
西北面1.3公里的地块，就是5月15日成交的组合用地，综合容积率约1.5，由绿城和滨江联合体竞得，溢价率34.7%，综合楼面价31644元/㎡。
据克而瑞好房点评网测评，时舟里是一款精准锚定未来科技城刚需客群的高性价比产品，其核心价值在于以刚需价格提供改善级社区体验，尤其适合在城西或未来科技城就业、重视通勤效率与长期居住品质的年轻家庭。
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