6月23日，湘湖单元(杨岐山片区)XS160402-14地块即将迎来出让。
湘湖单元(杨岐山片区)XS160402-14地块(杭政储出[2026]40号)为普通商品住房用地，地块出让面积49995㎡，建筑面积59994㎡，容积率1.2，起始价110989万元，起拍楼面价18500元/㎡。
地块背靠湘湖，直线距离湘湖仅约350米，是湘湖新城近年来首宗具备一线稀缺湖景资源的宅地，具备打造低密改善产品的先天条件。
地块所处的湘湖新城杨岐山片区，是湘湖新城重点打造的核心片区，周边分布有湘湖金融小镇、中国美院湘湖校区、世界旅游联盟总部等，区域发展潜力大。
往西约1.3公里为在建的地铁18号线时代大道站，未来轨道交通通达性较好。
根据规划，地块容积率仅1.2，建筑限高27米，且规划要求新建住宅最低部分不小于4层，不得建设别墅类（合院、双拼）产品，适合打造叠墅+洋房等低密改善型产品。
周边分布有湖翠晓印轩、保亿湖珀润园等住宅，以及湘湖花海、慢生活街区等，生活氛围正在逐步完善，但部分区域配套仍在建设中，需一定时间兑现。
根据克而瑞好房点评网测评，湖翠晓印轩综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为紧凑，但公共空间尚能满足基本活动需求，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。市场口碑方面，二手房成交价涨幅为5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
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