6月杭州首场土拍，4宗涉宅地顺利出让。
其中，招商蛇口溢价35.64%竞得双桥单元XH020302-17地块，成交总价约12.18亿元，楼面价14147元/㎡。
地块位于云谷板块，紧邻地铁4号线西湖大学东站，未来可通过地下通道无缝连接地铁站。
周边有西湖大学云谷校区、36班九年一贯制学校（预计2026年9月投用）、杭州市电子信息职业学校双桥校区等学校，以及阿里云总部、菜鸟云谷产业园、云创镓谷等科技创新企业。
地块为商住用地，出让面积28696㎡，容积率3.0，可建面积86088㎡，其中商业占比30%，住宅占比70%。
云谷板块此前供应一直集中在西湖大学南侧，从限价2.8万/㎡的熙海棠、云耀之城，到不限价的悦海棠（均价约3.3万/㎡），市场表现都很不错。
据克而瑞好房点评网测评，云耀之城在杭州西湖区云谷板块以刚需定位切入市场，凭借TOD上盖、万科+杭州地铁双品牌背书及超配社区配套，在同价位项目中展现出较强的综合竞争力。项目通过容积率控制、绿化营造与阳光会馆等特色空间，实现了‘刚需不将就’的产品表达，有效平衡了成本控制与居住品质。克而瑞评测依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。
目前板块内在售项目仅有绿城·观紫金宸庐，共打造了15幢叠墅，总价800万起步，大部分房源在千万级。
待售的滨江项目，在悦海棠西侧，由滨江于今年4月10日溢价近60%拿下，楼面价19129元/㎡。