6月杭州首场土拍，4宗涉宅地顺利出让。
其中，兴耀斥资13.3亿元接连拿下下沙单元QT010102-06地块、东部湾新城单元QT020302-06地块2宗优质宅地，溢价率分别为23.01%、24.48%。
此前，兴耀已在钱塘区成功开发了沐兰台、沐云川等新盘，积累了良好的市场口碑与客户基础，加上今天拿的2宗地，兴耀在区域内已经布局了20个项目。
下沙单元QT010102-06地块，就在沐兰台西侧不远，距离金沙湖及地铁1号线下沙西站约700米，周边有湖景、有剧院、有医院，还有龙湖金沙天街、银泰百货等商业，交通也很方便。
根据规划，地块容积率2.4，限高80米，建筑风格简洁现代，外立面以玻璃、金属板材、石材、饰面为主，不宜采用涂料、面砖材质，住宅阳台需封闭式处理。
金沙湖板块是一个配套相当成熟的居住区，近两年新房市场关注度较高，成交活跃，此前推出的沐兰台、月映金沙、湖映金沙等新盘，均实现了快速清盘。
距离地块最近的沐兰台，2024年底拿地价16370元/㎡，共打造了6幢高层，均价约3.17万元/㎡，全盘300多套房源，从去年5月首开到7月清盘仅用了2个月。
东部湾新城单元QT020302-06地块，位于大学城区域，距离地铁1号线文泽路站约150米，周边有浙江理工大学、杭州电子科技大学等高校，教育氛围浓厚，还有和达城、省中医院下沙院区等配套。
地块容积率1.7，限高45米，适合打造改善型住宅产品。
地块东面约300米，是已售罄的兴耀·沐云川，容积率2.5，规划了高层+叠墅产品，高层均价约3.1万/㎡，叠墅约5.3万/㎡。
据克而瑞好房点评网测评，兴耀·沐云川在综合口碑维度表现稳健，整体得分8.85分，位居钱塘高沙板块刚需盘前列。项目依托滨江集团品牌背书、地铁与名校双重区位优势，以及M55系列产品的实用设计，在300万级总价段形成较强竞争力，成为区域内高性价比刚需置业的优选之一。
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