6月3日，杭州即将出让4宗涉宅地，总出让面积159.3亩，总建筑面积24.98万方，总起价32.6亿元。
其中，双桥单元XH020302-17地块，出让面积28696㎡，容积率3.0，可建面积86088㎡，起始楼面价10429元/㎡，起价89785万元。
地块为商住用地，其中商业占比30%，住宅占比70%。
地块紧邻地铁4号线西湖大学东站，未来可通过地下通道无缝连接地铁站，同时周边路网发达，可快速接入运溪高架路、石祥西路等城市快速路，方便前往杭州火车西站、萧山机场等交通枢纽。
周边有西湖大学云谷校区、36班九年一贯制学校（预计2026年9月投用）、杭州市电子信息职业学校双桥校区等学校，以及阿里云总部、菜鸟云谷产业园、云创镓谷等科技创新企业。
地块所在的云谷板块，目前板块在售项目仅有绿城·观紫金宸庐，共打造了15幢叠墅，总价基本都在千万级。待售的滨江项目则位于地块西侧1.5公里处，由滨江于4月10日以19129元/㎡楼面价拿下。
此前供应一直集中在西湖大学南侧，从早期的熙海棠、云耀之城，再到去年入市的悦海棠，市场表现都很不错。
据克而瑞好房点评网测评，云耀之城在杭州西湖区云谷板块以刚需定位切入市场，凭借TOD上盖、万科+杭州地铁双品牌背书及超配社区配套，在同价位项目中展现出较强的综合竞争力。项目通过容积率控制、绿化营造与阳光会馆等特色空间，实现了‘刚需不将就’的产品表达，有效平衡了成本控制与居住品质。
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