这23宗地，主要集中在未科、云城一带：未科核心区和云城各6宗，五常、闲林等未科周边区域共6宗，良渚3宗，勾庄2宗。
产品类型覆盖刚需、刚改、改善、低密，其中低密地的供应较大，容积率低于（含）1.8的共10宗，占比超4成。
有人担心：一次性推出23宗、近1500亩宅地，余杭是不是“供应太猛了”？会不会冲击市场？
从过去两年的出让情况看，余杭区在供应方面依旧比较节制。2024、2025年余杭区都只出让了8宗涉宅用地，整体呈现“少而精”的供应策略。
库存方面，据克而瑞数据显示，截至2026年2月，余杭区新房库存约63.48万㎡、4641套，近12个月口径去化周期约8.1个月。虽然去化周期较去年有所拉长，但仍处于相对健康水平。
23宗地块一次性推介，更像是一次“提前亮牌、精准招商”的操作，让房企提前研判板块价值、做好投资准备，实际出让节奏大概率会根据市场情况灵活调整，分批次、有节奏地推向市场。
未科核心区：6宗
云城：6宗
环未科：6宗
良渚：3宗
勾庄：2宗
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