3月20日，央行发布新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，相较上月均维持不变。
目前已连续十个月保持不变。
杭州当前的商业房贷利率为3.05%（LPR-45bp），首套、二套保持一致。
公积金房贷利率，5年以下(含5年)首套2.1%、二套2.525%；5年以上首套2.6%、二套3.075%。
虽
然近期LPR未动，但下调已成为市场共识。多家机构及本地地产资讯分析指出，2026年LPR有望下调10-30个基点，部分乐观预测可达40个基点，最快实施窗口期可能在一季度或二季度。这意味着与LPR挂钩的商业房贷利率定价基准有直接下移的空间。
不过，当前杭州房贷利率仍处于历史低位，且购房政策环境极为宽松，对于有真实居住需求的刚需和改善型购房者而言，不失为一个成本友好的窗口期。
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