克而瑞好房点评网 2026 年 1 月杭州萧山区二手房小区价格涨幅榜出炉，榜单涵盖 30 个项目，总成交套数 128 套，总成交面积 1.36 万㎡，总成交金额 4.52 亿元。市场呈现出部分项目涨幅较高、市场分化明显的特征。
TOP5 项目分别为融创云潮府、南岸花城、嘉利公寓、融望之城、滨江东方海岸。融创云潮府成交 3 套，成交均价 25,804.60 元/㎡，涨幅 143.06%；南岸花城成交 8 套，成交均价 25,250.00 元/㎡，涨幅 140.87%；嘉利公寓成交 3 套，成交均价 15,578.95 元/㎡，涨幅 129.97%；融望之城成交 8 套，成交均价 48,444.21 元/㎡，涨幅 114.24%；滨江东方海岸成交 6 套，成交均价 43,213.61 元/㎡，涨幅 92.12%。TOP5 项目合计成交 28 套，成交面积 3,265.00㎡，成交金额 1.12 亿元，分别占总数据的 21.88%、23.99%、24.73%，在市场中占据重要地位。
涨幅第一名的小区为融创云潮府，涨幅 143.06%，成交 3 套，成交均价 25,804.60 元/㎡，样本量较少，价格参考性有限。涨幅最后一名的小区为华瑞锦鸿苑，涨幅 32.78%，成交 1 套，成交均价 7,734.38 元/㎡，样本量较少，价格参考性有限。
按套均面积划分产品类型：
- 刚需型产品（套均面积≤90㎡）：星南站套均面积 35.00㎡，成交均价 19,428.57 元/㎡，成交 1 套；潘水苑套均面积 72.00㎡，成交均价 22,777.78 元/㎡，成交 1 套。
- 改善型产品（90㎡＜套均面积≤144㎡）：林之语套均面积 130.67㎡，成交均价 15,586.73 元/㎡，成交 3 套；绿都御景蓝湾套均面积 93.50㎡，成交均价 19,451.87 元/㎡，成交 8 套。
- 高端型产品（套均面积＞144㎡）：融创云潮府套均面积 58.00㎡，成交均价 25,804.60 元/㎡，成交 3 套；南岸花城套均面积 180.00㎡，成交均价 25,250.00 元/㎡，成交 8 套。
综合来看，2026 年 1 月杭州萧山区二手房市场分化明显，部分项目涨幅较高，但部分项目样本量较少，价格参考性有限。不同套均面积的产品类型都有成交，反映出市场需求的多样性。
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