南岸花城

杭州萧山区三房销售面积榜第2名
27987 元/m²
好房点评得分 7.5
8.6 品质
6.3 居住
6.7 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  南岸花城
7.5
小区综合评分
8.6
品质
6.3
居住
6.7
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.20,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.40远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄14-20年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 6.3
该小区居住服务良好。小区物业公司为杭州铭德物业管理有限公司,物业费为1.01-2.51元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有工具厂(公交站),距离约628米,提供719路、726路、745B路、745路等多条公交线路,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有南岸花城幼儿园和萧山区闻堰三江幼儿园(南岸花城园区),距离均在300米以内,能够满足学前教育需求。商业配套较为便利,周边有优暮鲜晨生活超市(南岸花城店)、君君日用百货、世纪华联超市(南岸花城店)以及沙县超市、国贸超市(定山路店)等多家便民商店,日常采买选择多样。餐饮选择也较为丰富,包括皇家富宴堂(南岸花城丹虹苑店)、南岸餐厅(南岸花城丹虹苑店)、云起时咖啡以及沙县小吃、安徽饭店、兰州拉面等,能满足不同口味需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,业主评价以正面为主。从市场数据看,其二手房成交表现与周边同类小区相当,价格表现稳定。成交周期处于合理范围,成交活跃度较高,反映出市场认可度良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27987元/m²
  • 户型面积 36.00-445.02m²(居)
  • 物业公司 杭州铭德物业管理有限公司
  • 物业费用 1.01-2.51元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2038户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 201㎡
周边信息