嘉利公寓

杭州50㎡以下销售面积榜第11名
22863 元/m²
好房点评得分 7.0
6.9 品质
5.6 居住
8.3 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  嘉利公寓
7.0
小区综合评分
6.9
品质
5.6
居住
8.3
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其性价比,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.21,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.13配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-22年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州生生物业管理有限公司,物业费为1.4-1.41元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有国际俱乐部(公交站)等公交站点,距离约184米。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有意象水果仓储基地(华瑞晴庐店)、启慧农贸市场、萧山工陶家居商场等购物场所,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有萧山区市心幼儿园、建设一路小学等学校。医疗配套完善,周边有匠之心口腔、杭州星容妍医美、萧山经济技术开发区医院等医疗机构。休闲配套方面,周边有新安公园、宁围市民公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 22863元/m²
  • 户型面积 44.00-90.60m²(居)
  • 物业公司 杭州生生物业管理有限公司
  • 物业费用 1.4-1.41元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 237户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息