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项目信息
- 开发商 杭州临安曙光商贸有限公司
- 楼盘地址 临安-青中街东侧鹤山街北侧
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 26469.10㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 95-95m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
周边信息
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