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杭州余杭区140-180㎡销售套数榜第5名点评资讯
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克而瑞2026年1-2月嘉兴房企销售TOP10发布！
克而瑞2026年1-2月宁波房企销售TOP10
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项目信息
- 开发商 杭州中港绿泰房地产开发有限公司
- 楼盘地址 余杭-中泰路322号
- 物业公司 杭州罗兰物业管理有限公司
- 物业费用 1.8-2.18元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 161344.34㎡
- 销售户型 2-5居
- 销售面积 79-120m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.80
户型信息
周边信息
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杭州余杭区140-180㎡销售套数榜
保利天奕
成交套数:18套 成交金额:1.25亿
暂无评价
咏舟府
成交套数:12套 成交金额:8266.12万
亮点
咏舟府是一款以区域成长性与空间效率为核心卖点的云城改善标杆，其价值锚定于已兑现的轨交、商业与枢纽资源，适合看好杭州西站长期发展、注重通勤效率与居住实用性的改善客群。项目在品牌力、得房率与精装标准上构筑了扎实护城河，但生态营造、社区配套深度及即期生活氛围仍有提升空间。建议强化对高净值通勤族与本地改善家庭的精准触达，弱化对教育、医疗即时配套的过度承诺，转而突出其‘先享成熟配套、后享城市红利’的阶段性价值逻辑。若云城建设按规划推进，项目有望在3-5年内实现价值跃升，当前属审慎乐观型置业选择。
璟珹里
成交套数:7套 成交金额:3253.56万亮点
璟珹里是一款以低密形态和高性价比切入刚需市场的典型项目，核心价值在于稀缺的生态医疗资源、越级精装标准与显著价格倒挂，适合预算有限但重视居住品质与健康保障的首置家庭。然而，其交通不便、商业缺失、品牌力弱及社区规模过小等问题，限制了对通勤依赖强或追求成熟生活圈客户的适配性。建议项目强化自驾友好配套与社区运营，弱化对远期规划的过度依赖；对于购房者，若能接受短期配套不足且具备私家车出行条件，该项目具备较高入手价值，反之则需谨慎评估生活便利性缺口。
东海·闲湖城
成交套数:5套 成交金额:2851.92万亮点
闲湖城是一款以高得房率、私家湖景和全维自持配套为核心的刚需大盘，适合预算有限但追求空间实用性与社区便利性的首置家庭，尤其契合对万科品牌有信任、通勤范围集中在闲林或未来科技城边缘地带的购房者。其核心价值在于用合理价格兑现了高使用效率与基础生活闭环，但在停车、通勤、学区及产品品质上存在明显短板。若客户对即时交通便利性、教育资源确定性或社区精细化服务有较高要求，则需谨慎评估。建议项目后续强化车位解决方案、推动地铁接驳优化，并通过社区运营提升居住黏性，以激活潜在价值。
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中港金岸罗兰
成交套数:4套 成交金额:1806.87万
暂无评价