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克而瑞好房评测 宸樾世际轩
亮点综述
评测时间：2025年12月27日
宸樾世际轩是一款定位清晰但竞争力有限的刚需住宅，核心价值在于政策红利下的区位潜力与扎实的精装实用性，适合预算有限、重视交付安全与基础居住功能的首置群体。然而，其得房率低、地铁距离远、社区配套薄弱等问题制约了长期居住体验与资产增值预期。若购房者更看重即时生活便利性、优质教育或高空间效率，则需谨慎评估。建议项目方强化户型优化与物业服务透明度，以提升市场接受度；对买家而言，若能接受短期配套不足且看好宁围远期发展，可将其视为过渡性选择，但不宜过度期待短期升值。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
医疗配套
得分 8.23 第4名
价值潜力
得分 7.33 第9名
教育资源
得分 6.72 第6名
生活配套
得分 6.34 第5名
区域价值
得分 6.23 第7名
市场口碑
得分 5.54 第10名
项目信息
- 开发商 杭州鑫宁置业有限公司
- 楼盘地址 萧山-新宁路679号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 43368.61㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 110-124m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.50
户型信息
3室2厅2卫
建筑面积 110.39㎡
周边信息
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萧山
萧山经开区
刚需型住宅
高层
预售
约 35954 元/m²
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