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杭州临平刚需型住宅 多维PK榜 交通便利 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 雲隐星润府
亮点综述
评测时间：2025年12月27日
雲隐星润府是一款定位模糊但产品扎实的‘改善型刚需’叠拼项目，其核心价值在于高得房率、稀缺会所配套与优越轨交距离，适合预算充足、重视私密性与生活品质的首置或置换客群。然而，其总价门槛与物业成本明显偏离典型刚需承受能力，且区域教育医疗资源薄弱，限制了即住体验。建议开发商强化小面积叠拼产品供给以拓宽客群，同时弱化‘刚需盘’标签，转而聚焦改善型细分市场，方能更好释放项目潜力。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
交通便利
得分 9.76 第1名
社区配套
得分 8.90 第4名
市场口碑
得分 8.20 第2名
区域价值
得分 6.33 第10名
生活配套
得分 5.63 第6名
医疗配套
得分 5.51 第8名
项目信息
- 开发商 杭州平成置业有限公司
- 楼盘地址 临平-宝旋路与星桥南路交叉口北180米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 69325.18㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 225-225m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.40
周边信息
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