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杭州富阳刚需型住宅 多维PK榜 市场口碑 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 绿城富春玫瑰园
亮点综述
评测时间：2025年12月27日
绿城富春玫瑰园本质上是一款披着‘刚需’外衣的低密改善型产品，其核心价值在于绿城品牌保障、稀缺生态资源与高实用性的居住配置，更适合对自然环境与产品品质有较高要求的改善型客群。然而，其高总价、高物业费与刚需定位严重错配，导致目标客群模糊，市场去化承压。建议开发商强化改善属性宣传，弱化‘刚需’标签，并优化小户型产品线以拓宽客群基础。对于购房者而言，若追求低密静谧与品牌兑现力，且能承受长期持有成本，该项目具备一定价值；但若预算有限或重视即时配套，则需谨慎评估其短板与区域发展不确定性。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
市场口碑
得分 9.75 第1名
教育资源
得分 9.75 第1名
社区配套
得分 9.75 第1名
生活配套
得分 7.25 第5名
区域价值
得分 7.06 第6名
价值潜力
得分 5.02 第9名
项目信息
- 开发商 杭州华滋绿城房地产有限公司
- 楼盘地址 富阳-东洲街道江滨东大道515号黄公望森林公园南附近
- 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司
- 物业费用 4.5-4.6元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 212244.65㎡
- 销售户型 1-10居
- 销售面积 197-537m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
户型信息
5室2厅
建筑面积 300.55㎡
周边信息
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