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项目信息
- 开发商 杭州康源置业有限公司
- 楼盘地址 临平-人民大道258号
- 物业公司 理想四维物业管理有限公司
- 物业费用 2.5-2.8元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 235729.42㎡
- 销售户型 1-5居
- 销售面积 128-380m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.66
户型信息
周边信息
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杭州临平区销售均价榜第7名