当前位置：
杭州余杭区销售均价榜第4名点评资讯
武林宸院以1:2.4超高车位比，问鼎克而瑞好房点评网“项目价值”维度TOP级豪宅
武林上班，通勤半小时：2026年杭州改善新房终极榜单与深度测评
武林宸院凭“108席纯墅圈层”问鼎克而瑞好房点评网“社区配套”维度TOP3
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 杭州瑞成房地产开发有限公司
- 楼盘地址 余杭-运溪路121号
- 物业公司 绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司
- 物业费用 1.2元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 187980.04㎡
- 销售户型 1-6居
- 销售面积 51-266m²
- 绿化率 70%
- 容积率 1.20
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
北京隅·东序
7.4 分
区域：7.9
项目：6.9
市场：7.6
口碑：6.7
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款聚焦居住实用性的均衡型改善项目，核心优势在于高得房率、地铁通勤便利与国企开发保障，适合注重空间效率、通勤便捷且对交付安全有较高要求的朝阳及国贸通勤客群。其短板集中于商业与教育配套的远期兑现属性，以及精装与物业费的价值匹配问题。建议项目强化‘高实用面积+低密社区’的产品叙事，弱化学区或顶级豪宅对标宣传。若十八里店城市更新加速推进，项目有望稳步释放潜力，但短期内更适合务实型改善买家，而非追求即刻成熟配套或顶级圈层体验的客户。
朝阳
十八里店
改善型住宅
洋房
预售
约 75000 元/m²
更多榜单推荐
杭州余杭区销售均价榜
众安绿城南湖明月
成交套数:1套 成交面积:140㎡
暂无评价
建发招商·元序
成交套数:156套 成交面积:25455㎡
暂无评价
华润·望云润玺
成交套数:22套 成交面积:5732㎡
亮点
华润·望云润玺是一款兼具地段潜力与产品实用性的高性价比刚需盘，核心价值在于高铁新城核心区位、双轨交便利、高得房率与央企品牌保障，适合在城西科创大走廊就业、注重通勤效率与空间利用率的首置或轻改善客群。然而，其精装品质平庸、配套兑现周期长、主力户型总价偏高，限制了对纯刚需及即住型买家的吸引力。建议项目强化小户型产品供给以真正贴合刚需定位，同时加快社区智能化与精装标准升级，以巩固其在区域竞争中的差异化优势。
瑞城·熙园
成交套数:2套 成交面积:380㎡
暂无评价
5
滨江咏舟府
成交套数:36套 成交面积:4984㎡亮点
咏舟府是一款以区域成长性与空间效率为核心卖点的云城改善标杆，其价值锚定于已兑现的轨交、商业与枢纽资源，适合看好杭州西站长期发展、注重通勤效率与居住实用性的改善客群。项目在品牌力、得房率与精装标准上构筑了扎实护城河，但生态营造、社区配套深度及即期生活氛围仍有提升空间。建议强化对高净值通勤族与本地改善家庭的精准触达，弱化对教育、医疗即时配套的过度承诺，转而突出其‘先享成熟配套、后享城市红利’的阶段性价值逻辑。若云城建设按规划推进，项目有望在3-5年内实现价值跃升，当前属审慎乐观型置业选择。