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克而瑞好房评测 德信中心·宸光里
亮点综述
评测时间：2025年12月26日
德信中心·宸光里是一款以交通效率、空间实用性和生活便利性为核心竞争力的TOD改善盘，精准锚定在钱江新城、东站枢纽及主城区通勤的务实改善客群。其高得房率、小体量社区与成熟轨交构成短期价值支撑，但开发商信用风险、物业服务缺失及教育医疗短板制约长期溢价能力。建议目标客群优先关注其通勤与居住功能，弱化对资产增值与高端配套的过高预期；若追求品牌安全与全维配套，则应审慎对比招商蛇口·杭序府等更高能级竞品。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
交通便利
得分 9.75 第2名
医疗配套
得分 9.75 第1名
生活配套
得分 9.75 第1名
区域价值
得分 8.45 第2名
教育资源
得分 5.38 第8名
市场口碑
得分 4.34 第9名
项目信息
- 开发商 德信地产集团有限公司
- 楼盘地址 上城-明月桥路和兴路交叉口
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 50246.87㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 112-133m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.20
户型信息
3室2厅2卫
建筑面积 112.00㎡
周边信息
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