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项目路演｜2026年中国住房租赁产品力专家评审会顺利召开！
乐居悦庭青年人才社区丨从住进来，到留下来
克而瑞长租评测 青航人才公寓二期
项目特征
评测时间：2026年04月21日
青航人才公寓二期是杭州临安青山湖板块R4纯租赁用地上的新建白领人才公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁通勤 + 三甲医疗 + 多元房型 + 干湿三分离 + 政策安居保障，以高确定性与成本可控性适配都市白领与青年人才。
亮点综述
青航人才公寓二期作为四星白领公寓（综合得分82.69分），在产品力与软服务层面表现稳健，尤其在政府资源衔接、基础配套与运营响应方面优势突出。项目依托人才专项政策，提供民水民电、高效报修（0.5-1小时响应）、月度社群活动及专属小程序，构建了安全、便捷、有温度的租住体验。然而，硬实力中的地段价值存在明显短板：距地铁16号线青山湖科技城站约1031米，步行超12分钟；1公里内缺乏高能级商业综合体，仅润的购物广场支撑基础需求；楼间距仅3米，影响部分户型采光与私密性。此外，公区非独立设置、休闲娱乐功能薄弱、智能化配置有限，也制约了社区活力的进一步释放。
品质 74.20交通便捷，硬件完善实景优
体验 83.20服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 93.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州性价比公寓四星 好租榜
第3名
质价比榜 第4名
产品力榜 第4名
服务力榜 第4名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 临安区-杭州市临安区青山湖街道星港路青航人才公寓二期西门
- 项目属性 人才公寓
- 运营商 杭州资行运营管理有限公司
- 上市时间 2026年01月
- 租金 864元/月起
- 总套数 678
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅,一房,二房一厅
- 公区配置 丰巢柜或智能快递站/电梯、健身房（免费）、阅读区/办公区
周边信息
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然而，项目也存在着不容回避的双面性。大型商业综合体的完全缺失是地段价值的核心扣分项，让周末购物娱乐必须外求。此外，政企与集团资源的双重空白，叠加无独立APP的数字化缺失，使得运营服务的“最后一公里”便捷度打了折扣，这与其奢阔的产品定位稍显不匹。
总体来看，项目以81.38分迈入四星白领公寓之列，是一个长板极为突出、短板较为明确的特色型选手。它更像一个为重视教育、空间与自然环境的家庭量身定制的理想居所，而非追求绝对烟火气的潮流单品。若您能将购物外出的不便纳入接受范围，这里的居住质感足以弥补一切。
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亮点
杭州天汇保利公寓联合社区是一个以“绝对轨交效率”与“央企重资产确定性”为核心抓手的白领保租房项目。您会发现在这里，出站仅27米即达家门的极致便利，叠加民水民电及使用仅4年的崭新楼宇，构成了日常通勤与生活成本的极度舒适圈。楼下的商业街区与内部1000㎡的多元公区，虽非独立存在，却也刚好填满了您下班后的即时餐饮与健身社交需求，18处收纳设计与干湿三分离等考量则让居室内部处处透着清爽与妥帖。
不过，极致的效率背后也伴随着取舍。1:169的人房比在高饱和时可能稀释管家的关注度，非独立的公区布局也稍微模糊了家的静谧边界。作为一个体量超千套的大社区，其线上品牌声量稍显薄弱，且家电品牌缺失也让品质感少了些直接的信服力。但总体来看，项目凭借84.84分的综合表现，足以成为滨江区通勤刚需与品质追求并重的四星优选。
综合评价为：四星白领公寓 ★★★★。