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克而瑞长租评测 宁巢公寓灯彩街店
项目特征
评测时间：2026年04月21日
宁巢公寓灯彩街店是杭州市安居集团旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦地铁通勤便捷 + 社区商业密集 + 公区功能多元 + 得房率高达90%，以高效实用空间适配注重性价比与生活便利的都市白领。
亮点综述
宁巢公寓灯彩街店是一个公区配套完善、通勤便利、生活基础保障扎实的三星白领公寓项目，综合得分75.33分。项目最大优势在于90%的高得房率、550㎡多功能公区、步行6分钟可达地铁站，以及500米内25家便利店形成的“即买即得”生活圈，极大提升了日常居住效率。然而，项目也存在明显短板：商水商电推高长期居住成本；普通玻璃与隔板墙导致隔音效果欠佳，与负面舆情中的“噪音扰民”形成呼应；公区非独立布局易受干扰；社群活动内容单一且缺乏政企资源联动，运营深度不足。这些因素制约了其在中高端白领市场的竞争力提升。
品质 77.70交通便捷，硬件完善实景优
体验 81.70服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 65.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州性价比公寓三星 服务力榜
第10名
质价比榜 第13名
产品力榜 第14名
好租榜 第14名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 拱墅区-长阳路409号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2025年08月
- 租金 1300元/月起
- 总套数 171
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房一厅,LOFT,一房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区、外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/公共洗衣房、健身房（免费）、会议室/自习室、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮
周边信息
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综合评价为：四星白领公寓 ★★★★。
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5
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