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克而瑞长租评测 方隅公寓杭州东站店
项目特征
评测时间：2026年04月21日
方隅公寓杭州东站店是基汇资本旗下金领定位的保租房项目，核心亮点聚焦地铁零距离 + 轻奢高得房 + 三甲医疗环绕 + 公区独立全配 + 宠物友好社群 + 24h管家服务，以品质租住体验适配都市金领与高效通勤族。
亮点综述
方隅公寓杭州东站店是一个轨交优势突出、产品力扎实的四星金领公寓，综合得分81.42分。项目距明石路地铁站D1口仅146米，步行约4分钟，1公里内覆盖8个地铁出入口，通勤效率极高；同时坐拥三甲医院、优质中小学、公园水系等稀缺资源，地段硬实力强劲。然而，项目亦存在明显短板：商业能级有限，1公里内仅有社区级商业体，缺乏高能级综合体；水电按商用水电计费，长期居住成本偏高；楼栋部分临街且楼间距仅8米，可能影响低楼层采光与视野；近一年舆情反映退租难、维修响应慢等问题，与宣称的服务标准存在落差。总体而言，项目在产品设计、公区配置与基础服务上表现优秀，但需在商业配套升级、服务兑现一致性及成本结构优化方面重点突破，以真正支撑其金领定位的溢价能力。
品质 82.20交通便捷，硬件完善实景优
体验 87.30服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 74.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州品质型公寓四星 质价比榜
第1名
产品力榜 第4名
服务力榜 第4名
好租榜 第5名
职租榜 第9名
项目信息
- 产品分类 品质型公寓
- 项目地址 上城区-浙江省杭州市上城区笕桥街道德金商务中心4幢108室
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2025年06月
- 租金 3650元/月起
- 总套数 401
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,二房一厅,一房一厅
- 公区配置 台球区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜、瑜伽室/健身房（免费）、阅读区/办公区、露台
周边信息
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5
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