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克而瑞长租评测 绿城蕅寓江畔锦园南区1、7号楼
项目特征
评测时间：2026年04月21日
绿城蕅寓江畔锦园南区1、7号楼是绿城旗下保租房属性的白领品质公寓，核心亮点聚焦重资产运营 + 全维公区配套 + 商业资源密集 + 品质装修交付 + 高效服务响应 + 宠物友好社区，以稳健可靠的租住体验适配都市白领与职场新锐。
亮点综述
绿城蕅寓江畔锦园南区1、7号楼是一个公区配置丰富、商业便利度高、服务高效的四星白领公寓项目，但轨交通勤存在明显短板。项目最大优势在于500米内17家便利店/超市与1公里内银泰百货、富春新天地等市级商业综合体环绕，生活采购极为便捷；同时319㎡公区内集成办公学习、健身运动、便民服务全场景，满足白领对高效与健康生活的双重诉求。然而，项目距地铁6号线公望街站约1190米，超出步行舒适范围，且所在板块为远郊区域，城市界面能级有限，构成硬实力的主要制约。此外，虽服务响应快、人房比优（1:72），但政企资源衔接缺失、集团协同不足，限制了运营纵深。总体而言，项目综合得分83.48分，评级为★★★★（四星级），属区域标杆型白领公寓。若能强化接驳交通、拓展社群资源联动，将进一步释放其产品与服务潜力。
品质 79.40交通便捷，硬件完善实景优
体验 88.00服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 84.40品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州性价比公寓四星 服务力榜
第1名
好租榜 第1名
质价比榜 第3名
产品力榜 第3名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 富阳区-杭州市富阳区赵家埠弄17号江畔锦园南区1、7号楼
- 项目属性 保租房
- 运营商 浙江绿璞住房租赁有限公司
- 上市时间 2025年08月
- 租金 1800元/月起
- 总套数 216
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共洗衣房/电梯、瑜伽室/健身房（免费）/跑道/羽毛球场/乒乓球室、阅读区/会议室/办公区/自习室、宠物空间/小区花园、停车场/非机动车停车位、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区
周边信息
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综合评价为：四星白领公寓 ★★★★。
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5
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