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杭州临平区白领公寓四星产品力榜点评资讯
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克而瑞长租评测 九智青创综合体人才专项租赁住房
项目特征
评测时间：2026年04月21日
九智青创综合体人才专项租赁住房是杭州临平区保障房建设有限公司旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁8分钟 + 周度社群 + 免费健身办公配套 + 人才免租政策 + 高得房率，以高性价比与全周期服务适配青年白领与新杭州人才。
亮点综述
九智青创综合体人才专项租赁住房是一个公区配套完善、服务响应高效、政策资源深厚的四星白领公寓项目，综合得分为83.56分。项目最大优势在于其1000㎡高能级公区覆盖办公、健身、休闲、便民四大场景，配合周度多元社群活动与“最长6个月免租”政府政策，显著提升租住价值感与归属感。然而，项目在地段价值上存在结构性短板：距9号线乔司南站约650米，通勤尚可但非顶级；1公里内缺乏大型商业综合体，高端消费需外拓；且临近东湖高架路（最近交叉口仅204米），部分楼栋可能受交通噪音影响。此外，数字化服务能力薄弱，未配置租客APP或小程序，制约服务便捷性。总体而言，项目凭借重资产自持、民水民电、高得房率与扎实运营，在区域保租房中表现突出，适合注重性价比、基础便利与社区氛围的青年白领及应届人才，建议未来强化线上服务载体建设并优化临街户型隔音细节。
硬实力 79.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 89.00服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 84.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州白领公寓四星 产品力榜
第1名
好租榜 第2名
服务力榜 第5名
质价比榜 第6名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 临平区-杭州市临平区乔司街道石塘东路与东湖南路交叉口西北120米
- 项目属性 保租房
- 运营商 杭州临平区保障房建设有限公司
- 上市时间 2025年02月
- 租金 1283元/月起
- 总套数 868
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房
- 公区配置 台球区/休闲区/娱乐区/吧台/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/晾晒区/电梯、篮球场/健身房（免费）/跑道/乒乓球室、阅读区/办公区、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、24h便利店/药店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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5
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