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克而瑞长租评测 聚英公馆
项目特征
评测时间：2026年04月21日
聚英公馆是浙江西子商业经营管理有限公司旗下保租房性质的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁在建 + 全屋收纳 + 多元公区 + 高配服务 + 宠物友好，以高性价比与生活便利性适配都市白领及稳定型租住人群。
亮点综述
聚英公馆是一个公区配套完善、产品设计扎实的三星白领公寓项目，综合得分为78.2分。项目最大优势在于其丰富的公区功能配置（涵盖健身、休闲、便民、学习等多维场景）、民水民电的成本优势，以及距在建地铁18号线仅287米的轨交潜力，为租户提供高性价比的日常居住体验。然而，项目也存在明显短板：运营力偏弱，缺乏政企资源衔接与数智化工具（无APP/小程序），人房比高达1:236，服务响应虽快但人力紧张；同时，楼栋与公区非独立布局可能影响居住私密性，室外隔音仅采用普通玻璃，在临街环境下存在噪音干扰风险。总体而言，项目适合对价格敏感、重视基础配套与通勤便利的白领群体，若能在服务精细化、智能化及社区独立性方面优化，将显著提升租住品质与市场竞争力。
硬实力 80.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 84.80服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 69.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州白领公寓三星 产品力榜
第1名
服务力榜 第5名
好租榜 第7名
职租榜 第17名
质价比榜 第21名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 上城区-杭州市上城区九堡街道九昌路15号
- 项目属性 保租房
- 运营商 浙江西子商业经营管理有限公司
- 上市时间 2011年01月
- 租金 1800元/月起
- 总套数 706
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,三房
- 公区配置 台球区/休闲区/吧台/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/晾晒区/电梯、瑜伽室/健身房（付费）/健身房（免费）/羽毛球场、阅读区、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区/社区活动中心
周边信息
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