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克而瑞长租评测 聆空人才星寓
项目特征
评测时间：2026年04月21日
聆空人才星寓是萧山区政府认定的保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + R4纯租用地 + 地铁近邻 + 人才专属优惠 + 免费健身配套 + 高效管家服务，以高性价比与政策红利适配杭州产业聚集区的白领租户。
亮点综述
聆空人才星寓作为新建保租房项目，在产品硬实力与基础服务响应方面表现扎实，但商业配套薄弱与数智化缺失制约其综合竞争力。项目距1号线港城大道站约608米，通勤便利性尚可；75%得房率、实体墙隔音及干湿三分离设计显著提升居住实用性，契合白领对高效空间的核心诉求。然而，1公里内无高能级商业综合体，日常消费选择有限；公区未设办公学习功能，难以满足居家办公需求；同时缺乏专属APP或小程序，线上服务体验滞后。此外，虽有月度社群活动，但品牌影响力尚未进入行业前列。总体而言，项目综合得分76.53分，评级为★★★（三星白领公寓），属区域型保租标杆，具备稳定运营基础，若能在商业联动、数字化服务与功能复合性上补强，有望向品质化长租社区进阶。
硬实力 75.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 80.90服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州白领公寓三星 产品力榜
第4名
服务力榜 第10名
好租榜 第13名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 萧山区-杭州市萧山区南阳街道南丰路752号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2024年12月
- 租金 1389元/月起
- 总套数 633
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房一厅,一房
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/电梯、健身房（免费）/乒乓球室、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、24h便利店/餐饮、接待区
周边信息
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