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克而瑞长租评测 才景和府人才专项租赁住房
项目特征
评测时间：2026年04月21日
才景和府人才专项租赁住房是杭州城投集团旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 政策优待 + 多元户型 + 实体隔音 + 高效运维 + 公区独立，以高性价比与合规保障适配杭州白领及各类人才租住需求。
亮点综述
才景和府人才专项租赁住房是一个产品扎实、服务可靠、政策协同紧密的三星白领公寓项目，综合得分为77.81分。项目最大优势在于其作为新建保租房的合规性与成本优势——民水民电、R4用地、政府人才政策直连，显著降低目标客群居住负担；公区配置涵盖健身房、篮球场、阅读区与会议室，功能覆盖较全面；报修响应快、解决效率高，配合24小时安保，基础服务有保障。然而，项目也存在明显短板：轨交便利性不足，距最近地铁站约1070米，超出白领通勤舒适阈值；商业能级有限，1公里内缺乏高能级综合体，仅依赖社区型商场；智能化配置薄弱，无专属APP或小程序，数智化运营水平较低；得房率65%虽符合政策基准，但空间利用略显局促。总体而言，项目适合对租金敏感、重视长期稳定性和基础配套的杭州人才群体，但在提升通勤便利性、商业体验与数字化服务方面仍有优化空间。
硬实力 75.80交通便捷，硬件完善实景优
软实力 77.10服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 81.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州白领公寓三星 产品力榜
第5名
好租榜 第10名
服务力榜 第11名
质价比榜 第20名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 余杭区-储运路1-18号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2025年03月
- 租金 1098元/月起
- 总套数 756
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房一厅,三房一厅
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站、篮球场/健身房（免费）、阅读区/会议室、小区花园、社区活动中心
周边信息
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5
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