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克而瑞长租评测 城发|泊寓-青宸里九堡店
项目特征
评测时间：2026年04月21日
城发|泊寓-青宸里九堡店是杭州城投与万科泊寓联合打造的保租房属性白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁在建 + 商圈环绕 + 公区全能 + 高频服务 + 社群活力，以高性价比与全维配套适配都市白领与职场通勤族。
亮点综述
城发|泊寓-青宸里九堡店是一个公区配套极为完善、服务能力扎实的四星白领公寓项目，综合得分83.08分。项目最大优势在于其857㎡的多功能公区空间，集办公学习、健身运动、休闲娱乐与便民服务于一体，配合1:119的人房比与当日维修机制，为租户提供高效、便捷的日常支持。然而，项目也存在结构性短板：轨交依赖在建18号线，当前通勤便利性尚未完全兑现；楼栋位于社区内部且公区非独立设置，可能影响居住私密性；政企与集团资源衔接缺失，限制了租户在职业发展与生活成本优化方面的延伸价值。总体而言，项目产品力与服务力表现突出，但在地段成熟度与运营生态整合上仍有提升空间，适合注重生活便利性与社区氛围的都市白领及青年人才。
硬实力 81.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 87.10服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 80.90品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州白领公寓四星 产品力榜
第2名
服务力榜 第6名
好租榜 第6名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 上城区-杭州市上城区九堡街道文商街117号
- 项目属性 保租房
- 运营商 杭州泊寓商业管理有限公司
- 上市时间 2025年03月
- 租金 5146元/月起
- 总套数 595
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅,三房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/潮玩展示区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共洗衣房/电梯、健身房（免费）/跑道/羽毛球场/乒乓球室、阅读区/会议室/办公区/自习室、宠物空间/小区花园、停车场/非机动车停车位、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区/社区活动中心
周边信息
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5
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