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克而瑞长租评测 柚米寓尚橙寓九州路店
项目特征
评测时间：2026年04月21日
柚米寓尚橙寓九州路店是杭州上城区R4纯租赁用地上的新建白领人才公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 重资产保障 + 高密度生活配套 + 免费健身公区 + 宠物友好政策 + 政府推广背书，以高性价比与便利性适配本地就业白领及注重生活成本的都市青年。
亮点综述
柚米寓尚橙寓九州路店是一个生活配套极为便利、产品基础扎实的三星白领公寓项目，但轨交通勤与商业能级存在明显短板。项目500米内密集分布25家便利店与超市，自驾出行条件优越，且作为2024年新开业的R4人才公寓，产权清晰、民水民电、设施崭新，为租户提供稳定经济的居住保障。然而，最近地铁站步行约1.1公里，超出理想通勤范围；1公里内缺乏高能级商业综合体，仅有社区级商场；部分楼栋临近空港高架路，普通玻璃隔音效果有限，可能受交通噪音干扰。此外，社群活动频次低、维修解决周期较长，也制约了服务体验的进一步提升。总体而言，项目综合得分75.86分，评级为★★★（三星级），属于具备良好基础但需在交通接驳、商业升级与服务响应效率上持续优化的区域型白领公寓。
品质 74.00交通便捷，硬件完善实景优
体验 80.70服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 73.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州性价比公寓三星 好租榜
第16名
职租榜 第21名
质价比榜 第23名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 上城区-杭州市上城区九州路360号
- 项目属性 人才公寓
- 运营商 无
- 上市时间 2024年09月
- 租金 2252元/月起
- 总套数 916
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房,二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/电梯、健身房（免费）/乒乓球室、阅读区、小区花园、停车场、咖啡厅/超市、接待区
周边信息
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综合评价为：四星白领公寓 ★★★★。
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5
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