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克而瑞长租评测 融寓杭州东站店
项目特征
评测时间：2026年04月21日
融寓杭州东站店是中国融通集团旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 全新交付 + 智能安防 + 办公健身公区 + 高得房率，以高效通勤与品质生活适配都市白领租户。
亮点综述
融寓杭州东站店是一个轨交优势突出、公区配套较完善的三星白领公寓，综合得分为76.89分。项目距地铁1号线闸弄口站仅142米，步行约2分钟可达，500米内聚集17家便利店及盒马鲜生，生活便利性极强；公区独立设置300㎡空间，涵盖办公区、自习室、健身房与休闲吧台，满足白领多元日常需求。然而，项目也存在明显短板：商业能级有限，1公里内仅有社区级商场，缺乏高端消费场景；社群运营薄弱，全年仅组织一次节日活动，政企资源完全缺失；楼栋临主干道且楼间距仅12米，虽有双层隔音，但对高敏感人群仍存噪音干扰。此外，负面舆情涉及维修响应慢、退押金难等问题，影响口碑稳定性。
硬实力 78.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 84.50服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 67.40品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州白领公寓三星 质价比榜
第3名
服务力榜 第4名
职租榜 第5名
好租榜 第13名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 上城区-杭州市上城区天城路203号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2023年01月
- 租金 2230元/月起
- 总套数 202
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区/吧台、外卖柜/自动贩卖机/电梯、健身房（免费）、阅读区/会议室/办公区/自习室、小区花园、停车场、24h便利店、接待区
周边信息
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5
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