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克而瑞长租评测 滨科大厦云襄公寓
项目特征
评测时间：2026年04月21日
滨科大厦云襄公寓是杭州滨科物业运营的保租房型白领公寓，核心亮点聚焦地铁通勤便捷 + 全屋高收纳设计 + 公区多元配套 + 专职管家服务 + 商办新区位势，以高效生活适配都市职场白领。
亮点综述
滨科大厦云襄公寓是一个产品力突出、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为77.8分。项目在空间舒适性、收纳系统、家电配置及基础服务方面表现优异，78%的得房率与3.2米层高营造出开阔居住感，半小时报修响应与1:116的人房比保障了优质服务体验。然而，项目也存在明显短板：商业配套能级有限，1公里内仅开元广场A座这一社区级商场，缺乏高能级综合体；楼间距仅4米，部分房源采光视野受限；社群活动内容单一，且无APP/小程序支持，数智化运营水平不足。此外，商水商电计费模式增加了租户长期居住成本。总体而言，项目适合重视居住品质与通勤效率、对商业娱乐依赖度不高的务实型白领。
硬实力 77.80交通便捷，硬件完善实景优
软实力 86.50服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 69.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州白领公寓三星 产品力榜
第1名
服务力榜 第3名
好租榜 第4名
质价比榜 第5名
职租榜 第19名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 滨江区-杭州市滨江区西浦路1503号滨科大厦4F-17F
- 项目属性 保租房
- 运营商 杭州滨科物业管理有限公司
- 上市时间 2024年06月
- 租金 2957元/月起
- 总套数 348
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区、公共厨房/餐厅/电梯、健身房（免费）、阅读区、露台、停车场/非机动车停车位、24h便利店、接待区
周边信息
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