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克而瑞长租评测 新雁公寓
项目特征
评测时间：2026年04月21日
新雁公寓是杭州钱塘区成熟居住片区内由高校与企业联合运营的保租房白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁5分钟 + 高校环伺 + 公园水系双景 + 干湿三分离 + 宠物友好，以高实用性和生活便利性适配都市白领及青年职场人群。
亮点综述
新雁公寓是一个配套完善、轨交便捷的三星白领公寓项目，综合得分为77.73分。项目最大优势在于其优越的区位资源组合：步行5分钟可达1号线云水站，500米内12家便利店超市密集分布，紧邻杭电高校、体育公园与新建河水系，生活便利性与人文生态氛围兼备。同时，78%得房率、实体墙隔音、干湿三分离及独立储藏室等产品细节，提升了居住实用性。主要短板体现在软实力层面：服务响应时效偏慢（2-12小时）、人房比高达1:272，且无租客APP或小程序支持，数字化体验薄弱；公区缺乏办公学习空间，难以满足居家办公需求；社群活动仅年度举办一次，政企与集团资源未有效衔接。此外，300米内存在加油站构成轻微安全隐患。整体属行业中等偏上水平，具备稳定基础但需在运营精细化与功能补强上持续优化。
硬实力 80.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 75.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 76.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州白领公寓三星 产品力榜
第7名
服务力榜 第7名
好租榜 第8名
质价比榜 第15名
职租榜 第17名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 钱塘区-杭州市钱塘区25号大街209号
- 项目属性 保租房
- 运营商 艾博生物医药（杭州）有限公司、杭州电子科技大学
- 上市时间 2007年07月
- 租金 1550元/月起
- 总套数 2713
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/公共洗衣房/晾晒区/电梯、跑道、小区花园、停车场、药店/超市、社区活动中心
周边信息
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5
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