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克而瑞长租评测 暖屋望涛月明
项目特征
评测时间：2026年04月21日
暖屋望涛月明是杭州萧山经济技术开发区内市场化金领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 实体墙隔音 + 全功能二房 + 免费健身瑜伽 + 高效报修响应 + 宠物友好服务，以品质生活适配都市金领与高效通勤族。
亮点综述
暖屋望涛月明作为四星金领公寓，综合得分81.37分，展现出扎实的产品力与高效的运营服务，但在轨交通勤与高端商业配套方面存在明显短板。项目最大优势在于生活便利性突出——500米内密集分布18家便利店与超市，3公里内覆盖三级甲等医院，1公里内有优质中小学，且临近北塘河水系与庆丰公园，日常支持体系完善。产品层面，80%得房率、实体墙隔音、完整六区功能分区及美的品牌家电配置，契合高净值租户对空间效率与品质生活的双重诉求。服务响应高效（1-2小时报修响应、1天内解决），人房比1:102优于行业标准。然而，最近地铁站步行约1011米，超出理想通勤阈值，且1公里内无大型商业综合体，限制了高端消费与多元娱乐体验。公区虽设阅读区，但缺乏共享办公、会议等高效工作设施，难以支撑金领远程办公需求。品牌影响力尚处建设初期，缺乏行业奖项与规模背书。
硬实力 77.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 84.10服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 84.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州金领公寓四星 质价比榜
第1名
职租榜 第3名
好租榜 第6名
产品力榜 第6名
服务力榜 第7名
项目信息
- 产品分类 金领公寓
- 项目地址 萧山区-萧山区经济技术开发区市北单元宁和社区望涛月明
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2024年06月
- 租金 4500元/月起
- 总套数 306
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房,二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区、瑜伽室/健身房（免费）、阅读区、宠物空间、接待区
周边信息
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