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项目路演｜2026年中国住房租赁产品力专家评审会顺利召开！
乐居悦庭青年人才社区丨从住进来，到留下来
克而瑞长租评测 创居信息港柚米寓
项目特征
评测时间：2026年04月21日
创居信息港柚米寓是上海城投控股旗下市场化白领公寓与产业园配套社区，核心亮点聚焦双地铁通勤 + 高得房率空间 + 干湿三分离设计 + 90%新装品质 + 专职管家服务 + 宠物友好政策，以高效便捷适配产业园区白领租住需求。
亮点综述
创居信息港柚米寓是一个轨交便利、产品空间利用率高、服务响应高效的白领公寓项目，但公区功能缺失与内部隔音不足构成明显短板。项目最大优势在于其90%的得房率和距双地铁线仅630米的通勤便利性，配合专职管家与1:106的人房比，为租户提供了高效、安心的基础租住体验。然而，项目也存在结构性短板：公区未独立设置且完全缺失办公学习与健身功能，难以满足白领居家办公或健康生活需求；内部采用隔板墙导致隔音效果一般，叠加近一年“隔音差”“管理混乱”等负面舆情，影响租住品质感。此外，商水商电标准推高长期居住成本，削弱性价比优势。总体而言，项目综合得分78.15分，评级为★★★（三星级），属于具备基础竞争力但需在产品细节与运营深度上持续优化的产业园区型白领公寓。建议强化公区功能复合性、提升隔音工艺，并通过高频社群活动重建租户信任。
品质 74.70交通便捷，硬件完善实景优
体验 80.90服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 80.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州性价比公寓四星 服务力榜
第8名
质价比榜 第9名
好租榜 第9名
产品力榜 第11名
职租榜 第15名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 萧山区-经济技术开发区建设二路858号信息港九期电路产业园C栋
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 上海瓴寓物业管理有限公司
- 上市时间 2024年04月
- 租金 1923元/月起
- 总套数 106
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区/影音区、公共厨房、接待区
周边信息
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然而，项目也存在着不容回避的双面性。大型商业综合体的完全缺失是地段价值的核心扣分项，让周末购物娱乐必须外求。此外，政企与集团资源的双重空白，叠加无独立APP的数字化缺失，使得运营服务的“最后一公里”便捷度打了折扣，这与其奢阔的产品定位稍显不匹。
总体来看，项目以81.38分迈入四星白领公寓之列，是一个长板极为突出、短板较为明确的特色型选手。它更像一个为重视教育、空间与自然环境的家庭量身定制的理想居所，而非追求绝对烟火气的潮流单品。若您能将购物外出的不便纳入接受范围，这里的居住质感足以弥补一切。
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亮点
杭州天汇保利公寓联合社区是一个以“绝对轨交效率”与“央企重资产确定性”为核心抓手的白领保租房项目。您会发现在这里，出站仅27米即达家门的极致便利，叠加民水民电及使用仅4年的崭新楼宇，构成了日常通勤与生活成本的极度舒适圈。楼下的商业街区与内部1000㎡的多元公区，虽非独立存在，却也刚好填满了您下班后的即时餐饮与健身社交需求，18处收纳设计与干湿三分离等考量则让居室内部处处透着清爽与妥帖。
不过，极致的效率背后也伴随着取舍。1:169的人房比在高饱和时可能稀释管家的关注度，非独立的公区布局也稍微模糊了家的静谧边界。作为一个体量超千套的大社区，其线上品牌声量稍显薄弱，且家电品牌缺失也让品质感少了些直接的信服力。但总体来看，项目凭借84.84分的综合表现，足以成为滨江区通勤刚需与品质追求并重的四星优选。
综合评价为：四星白领公寓 ★★★★。