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克而瑞长租评测 壹间半山公寓
项目特征
评测时间：2026年04月21日
壹间半山公寓是上海城投控股旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦公园旁生态住区 + 商圈环绕便利生活 + 高得房率品质空间 + 全屋一线家电配置 + 专职管家高效服务 + 宠物友好社群氛围，以实用主义适配都市新锐白领。
亮点综述
壹间半山公寓是一个生活配套便利、产品设计扎实、服务响应高效的三星白领公寓项目，但轨交通达性构成明显短板。项目最大优势在于步行231米即达虎山公园、500米内13家便利店密集分布，叠加80%得房率、实体墙隔音与专职管家服务，为租户构建了从容有序的日常起居环境。然而，项目1公里范围内无地铁站，亦无可乘地铁线路，通勤高度依赖自驾或公交，对无车租户形成显著制约；同时公区缺乏办公学习功能，智能化配置有限，品牌虽稳健但市场声量不足，近一年存在维修响应慢、退押纠纷等负面舆情。总体而言，项目综合得分78.12分，评级为★★★（三星级），属于中等偏上水平的白领公寓。若能在交通接驳优化、公区功能补强及服务一致性提升上发力，有望进一步增强租户黏性与市场竞争力。
硬实力 75.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 87.90服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 72.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州白领公寓三星 产品力榜
第2名
服务力榜 第2名
好租榜 第4名
质价比榜 第11名
职租榜 第17名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 拱墅区-杭州市拱墅区依山路虎山公园东南侧约30米
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2024年01月
- 租金 2840元/月起
- 总套数 224
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,二房,一房二厅,二房二厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区、健身房（免费）、小区花园、接待区
周边信息
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5
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