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克而瑞长租评测 壹间·花栖云境里
项目特征
评测时间：2026年04月21日
壹间·花栖云境里是招商蛇口旗下保租房属性的白领品质公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁双线 + 水岸景观 + 高得房率 + 免费健身 + 宠物友好，以高效实用适配都市新锐白领与通勤族。
亮点综述
壹间·花栖云境里是一个产品基础扎实、地段配套均衡的三星白领公寓项目，综合得分79.07分。项目最大优势在于85%的高得房率、民水民电成本优势、双地铁覆盖及临近萧绍运河的景观资源，同时公区独立设置与基础功能配置满足白领日常需求。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏高能级商业综合体，文体设施空白，楼间距较窄影响部分视野；运营层面社群活动频次低、政企资源缺失，服务响应时效（1-2小时）与维修周期（2天）仅达行业基准线。此外，500米内存在汽修厂与加油站，带来中度污染与安全隐患。总体而言，项目在硬实力与影响力维度表现稳健，软实力略显薄弱，适合对通勤效率与居住实用性要求高、对商业繁华度敏感度较低的务实型白领租户。建议未来强化社群运营、拓展公区功能，并优化服务响应机制以提升租住体验粘性。
硬实力 77.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 75.80服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 85.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州白领公寓三星 好租榜
第2名
产品力榜 第7名
质价比榜 第20名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 萧山区-杭州市萧山区萧绍东路210号花栖云境里12幢
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2024年03月
- 租金 1540元/月起
- 总套数 322
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅,二房一厅,一房一厅,一房,二房
- 公区配置 休闲区、公共洗衣房、健身房（免费）、阅读区、接待区
周边信息
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