当前位置：
杭州拱墅区白领公寓二星服务力榜点评资讯
AI赋能・十载向新 | 第十届地新引力峰会 · 住房租赁论坛今日启幕
项目动态 | 润景家·新时代产业青年社区：打造成都产业人才安居的先进样本
排队3小时，打卡几分钟！“人从众”背后，是谁杀死了我们的旅行体验？
克而瑞长租评测 杭州绿之居公寓万达店
项目特征
评测时间：2026年04月21日
杭州绿之居公寓万达店是杭州绿之居物业旗下的市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦双地铁覆盖 + 万达商圈环绕 + 免费健身房 + 周度社群活动 + 高效维修响应 + 专职管家服务，以成熟配套适配注重通勤效率与生活便利的都市白领。
亮点综述
杭州绿之居公寓万达店是一个地段价值突出、服务响应高效的二星白领公寓项目，但产品品质与品牌影响力存在明显短板。项目最大优势在于其优越的轨交与商业配套：步行约7分钟可达10号线渡驾桥站，1公里内覆盖5号线与10号线双线；500米内聚集23家便利店及超市，897米即达万达广场市级综合体，生活便利性极强。同时，报修响应快（0.5-1小时）、维修当日解决，并提供快递外卖送上楼、专职管家等高频增值服务，服务体验良好。然而，项目装修风格陈旧简朴、家电仅配空调、户型功能分区有限（无独立厨房/客厅），且采用商水商电增加居住成本；品牌缺乏行业榜单背书，近一年负面舆情集中于“设施老旧”“退租押金纠纷”，影响口碑信任度。综合得分74.15分，评级为★★（二星级），适合对价格敏感、重视通勤与基础服务的务实型白领租户。
硬实力 77.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 82.90服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 61.20品牌认可，口碑稳定认可度高
加载更多 >>
杭州白领公寓二星 服务力榜
第1名
好租榜 第1名
产品力榜 第3名
质价比榜 第7名
职租榜 第17名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 拱墅区-杭州市拱墅区祥符街道杭行路208号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 杭州绿之居物业管理有限公司
- 上市时间 2017年06月
- 租金 2350元/月起
- 总套数 130
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二人间,一房
- 公区配置 吧台、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/晾晒区/电梯、健身房（免费）、阅读区、露台、停车场/非机动车停车位、超市/餐饮、接待区
周边信息
类似项目推荐
聚彦府人才房
74.97 分
地段：59.70
服务：75.90
产品：76.60
口碑：81.20
富阳区
一房,二房,三房
402套
聚彦府人才房作为存量转化的保租房项目，在产品基础配置与服务响应方面表现稳健，但区位能级与商业配套构成明显制约。项目最大优势在于家电配置完整、收纳体系丰富、内部隔音良好，并依托民水民电显著降低居住成本；同时人房比优秀（1:134）、报修响应及时，配合政府官方推广与零负面舆情，构建了可靠的信任基础。然而，项目距最近地铁站约1452米，超出步行通勤舒适阈值，且1公里内无大型商业综合体或公园绿地，生活休闲选择有限；公区虽设办公区与健身房，但缺乏多元社交与高效学习场景；楼栋临街叠加普通玻璃窗，室外隔音效果一般，对安静环境要求较高的租户可能有所顾虑。总体而言，项目综合得分74.97分，评级为★★（二星白领公寓），属于基础扎实但区位受限的保租房项目。适合预算有限、重视实用性和长期稳定性的白领租户，未来需在交通接驳优化、公区功能深化及数智化服务升级上重点突破。
二星
白领公寓
保租房
杭州二绕内
白领公寓
989 元/月
魔方公寓(克亚时代社区)
74.77 分
地段：77.40
服务：73.90
产品：73.30
口碑：75.40
钱塘区
LOFT,一房,二房,二房一厅
223套
魔方公寓(克亚时代社区)是一个配套完善、服务响应较快的二星白领公寓项目，综合得分为74.77分。项目最大优势在于500米内密集分布24家便利店超市，生活采购极为便捷；距下沙西地铁站仅570米，通勤效率良好；公区配置涵盖办公区、健身房、公共厨房等基础功能，满足白领日常起居需求。然而，项目存在明显短板：商业能级偏低，1公里内缺乏大体量购物中心；楼间距仅8米，部分房源采光视野受限；商水商电模式增加居住成本；人房比高达1:223，服务覆盖密度不足；近一年负面舆情集中于押金退还难与维修效率低，影响租户信任度。总体而言，项目适合对价格敏感、重视基础便利性与通勤效率的年轻白领，但在居住品质与服务深度上仍有提升空间。
二星
白领公寓
市场化长租公寓
杭州中环内
白领公寓
1035 元/月
更多榜单推荐
杭州金领公寓4星好租榜
暖屋（上品华庭）
亮点
暖屋（上品华庭）作为四星金领公寓，综合得分83.68分，展现出地段优越、产品扎实、服务高效的综合优势。项目坐拥核心CBD辐射区位，步行约10分钟可达1号线与4号线双轨交，500米内11家便利店与万泰城等商业配套保障日常便利；85%得房率、3米层高、实体墙隔音及全屋超16项收纳设计，为金领客群提供高性价比的品质居住体验。然而，项目亦存在明显短板：地铁站实际步行距离约800米，在金领客群对“极致通勤效率”的期待下略显不足；社群活动仅季度举办且内容单一，政企与集团资源完全缺失，数智化虽有APP但智能化家居配置薄弱；公区缺乏快递柜、共享厨房等高频便民设施，影响生活效率。未来需在运营深度与社区活力上重点突破。
西投滨江云栖名筑
亮点
西投滨江云栖名筑是一个公区配套卓越、服务响应高效、产品设计扎实的四星金领公寓项目，综合得分83.04分。其最大优势在于4702㎡的高密度公区功能布局——免费泳池、健身房、篮球场、阅读区一应俱全，叠加民水民电与75%得房率，显著提升租住性价比与生活质感。然而，项目在轨交便利性上存在明显短板：最近地铁站步行约1085米，超出金领客群舒适通勤阈值；1公里内缺乏大体量商业综合体，高端消费需向外延伸。此外，楼间距仅7米、公区非独立设置，可能影响低楼层采光与居住私密性体验。总体而言，项目凭借扎实的产品力与服务能力稳居行业中上水平，但若能在交通接驳优化、商业生态联动及空间专属感提升方面持续投入，将更契合金领群体对“效率+品质+圈层”的进阶期待。
暖屋（御潮府店）
亮点
暖屋（御潮府店）是一个地段优越、产品扎实、服务高效的金领公寓项目，综合得分为82.89分，评级为★★★★（四星级）。您会发现，项目最大优势在于其卓越的轨交便利性——步行约5分钟可达江城路地铁站，1公里内覆盖1、5、7号线三条轨道线路，配合民水民电与新建品质，显著降低生活成本并提升居住确定性。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费需外溢；公区未配置办公学习功能，对居家办公需求支持不足；同时，虽社群活跃、服务响应快，但缺乏政府与集团资源联动，在政策红利与生态协同方面错失赋能机会。总体而言，项目在硬实力与软实力间取得良好平衡，适合注重通勤效率、居住品质与家庭生活场景的金领租户。
城家高级公寓(黄龙店)
亮点
城家高级公寓（黄龙店）是一个地段价值突出、服务响应高效的四星金领公寓项目，综合得分为81.82分。项目最大优势在于其卓越的轨交便利性——步行5分钟内可达3条地铁线路，叠加500米内25家便利店的密集商业网络，以及毗邻浙江大学与黄龙体育中心的优质文体资源，构建出高度适配金领人群“强通勤+高效率+轻社交”需求的生活圈。然而，项目也存在明显短板：商水商电计费模式长期使用成本偏高；公区非独立且社商业态单一（仅24h便利店），缺乏共享厨房等进阶功能；户型仅提供单一一房，空间多样性不足；室外隔音受限于普通玻璃，影响居住静谧性。此外，社群活动种类单一、政企资源整合缺失，制约了运营深度。总体而言，项目在硬实力上表现优异，软实力尚有提升空间，属行业中上水平的金领公寓。
5
方隅公寓杭州东站店
亮点
方隅公寓杭州东站店是一个轨交优势突出、产品力扎实的四星金领公寓，综合得分81.42分。项目距明石路地铁站D1口仅146米，步行约4分钟，1公里内覆盖8个地铁出入口，通勤效率极高；同时坐拥三甲医院、优质中小学、公园水系等稀缺资源，地段硬实力强劲。然而，项目亦存在明显短板：商业能级有限，1公里内仅有社区级商业体，缺乏高能级综合体；水电按商用水电计费，长期居住成本偏高；楼栋部分临街且楼间距仅8米，可能影响低楼层采光与视野；近一年舆情反映退租难、维修响应慢等问题，与宣称的服务标准存在落差。总体而言，项目在产品设计、公区配置与基础服务上表现优秀，但需在商业配套升级、服务兑现一致性及成本结构优化方面重点突破，以真正支撑其金领定位的溢价能力。