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克而瑞长租评测 杭州绿之居公寓万达店
项目特征
评测时间：2026年04月21日
杭州绿之居公寓万达店是杭州绿之居物业旗下的市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦双地铁覆盖 + 万达商圈环绕 + 免费健身房 + 周度社群活动 + 高效维修响应 + 专职管家服务，以成熟配套适配注重通勤效率与生活便利的都市白领。
亮点综述
杭州绿之居公寓万达店是一个地段价值突出、服务响应高效的二星白领公寓项目，但产品品质与品牌影响力存在明显短板。项目最大优势在于其优越的轨交与商业配套：步行约7分钟可达10号线渡驾桥站，1公里内覆盖5号线与10号线双线；500米内聚集23家便利店及超市，897米即达万达广场市级综合体，生活便利性极强。同时，报修响应快（0.5-1小时）、维修当日解决，并提供快递外卖送上楼、专职管家等高频增值服务，服务体验良好。然而，项目装修风格陈旧简朴、家电仅配空调、户型功能分区有限（无独立厨房/客厅），且采用商水商电增加居住成本；品牌缺乏行业榜单背书，近一年负面舆情集中于“设施老旧”“退租押金纠纷”，影响口碑信任度。综合得分74.15分，评级为★★（二星级），适合对价格敏感、重视通勤与基础服务的务实型白领租户。
品质 77.30交通便捷，硬件完善实景优
体验 82.90服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 61.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州性价比公寓二星 服务力榜
第1名
好租榜 第1名
产品力榜 第3名
质价比榜 第7名
职租榜 第17名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 拱墅区-杭州市拱墅区祥符街道杭行路208号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 杭州绿之居物业管理有限公司
- 上市时间 2017年06月
- 租金 2350元/月起
- 总套数 130
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二人间,一房
- 公区配置 吧台、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/晾晒区/电梯、健身房（免费）、阅读区、露台、停车场/非机动车停车位、超市/餐饮、接待区
周边信息
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综合评价为：四星白领公寓 ★★★★。
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5
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暖屋（上品华庭）作为四星金领公寓，综合得分83.68分，展现出地段优越、产品扎实、服务高效的综合优势。项目坐拥核心CBD辐射区位，步行约10分钟可达1号线与4号线双轨交，500米内11家便利店与万泰城等商业配套保障日常便利；85%得房率、3米层高、实体墙隔音及全屋超16项收纳设计，为金领客群提供高性价比的品质居住体验。然而，项目亦存在明显短板：地铁站实际步行距离约800米，在金领客群对“极致通勤效率”的期待下略显不足；社群活动仅季度举办且内容单一，政企与集团资源完全缺失，数智化虽有APP但智能化家居配置薄弱；公区缺乏快递柜、共享厨房等高频便民设施，影响生活效率。未来需在运营深度与社区活力上重点突破。