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克而瑞长租评测 米果华家池
项目特征
评测时间：2026年04月21日
米果华家池是杭州核心CBD辐射区内的市场化白领公寓，核心亮点聚焦浙大文教圈 + 地铁口生活圈 + 商水商电成本提示 + 实体墙静音保障 + 干湿三分离设计，以实用型品质适配注重通勤与生活效率的都市白领。
亮点综述
米果华家池是一个地段价值突出、生活配套密集的白领公寓项目，但软实力与部分产品细节存在提升空间。项目最大优势在于其优越的区位资源：步行约8分钟可达4号线新塘站，500米内便利店超市多达25家，紧邻浙江大学华家池校区、三甲口腔医院及运河水系，日常便利性与生态人文氛围兼备。然而，项目也存在明显短板：商水商电推高长期租住成本；报修响应需1-2小时、解决周期长达2天，服务效率偏低；人房比高达1:217，服务覆盖密度不足；缺乏办公学习专属空间，难以支撑居家办公需求；且临街普通玻璃窗对噪音隔绝有限。综合得分为76.39分，评级为★★★（三星白领公寓），属于中等偏上水平，适合对通勤与基础配套敏感、对服务响应容忍度较高的务实型租户。
品质 78.10交通便捷，硬件完善实景优
体验 76.30服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州性价比公寓三星 质价比榜
第5名
职租榜 第7名
产品力榜 第10名
好租榜 第15名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 上城区-秋涛北路190号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2023年10月
- 租金 2680元/月起
- 总套数 217
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/电梯、健身房（免费）、阅读区、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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综合评价为：四星白领公寓 ★★★★。
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5
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