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克而瑞长租评测 宁巢公寓圣奥店
项目特征
评测时间：2026年04月21日
宁巢公寓圣奥店是杭州国企宁巢运营的保租房白领公寓，核心亮点聚焦产业区位 + 公区全能 + 高效服务 + 多维收纳 + 智能安防 + 宠物友好，以全周期居住体验适配都市新锐白领与职场通勤族。
亮点综述
宁巢公寓圣奥店是一个公区配套丰富、服务响应高效的三星白领公寓项目，但地段通达性与品牌影响力存在明显短板。项目最大优势在于2500㎡独立公区集办公、健身、休闲、便民于一体，配合半小时报修响应、1:122人房比及专职管家服务，构建了扎实的居住体验基础。然而，项目距最近地铁站约1.2公里，超出步行舒适范围，且1公里内无大型商业综合体，高端消费需远行；邻近机场高速交叉口，交通噪音影响不容忽视。此外，品牌未入克而瑞TOP30，近一年舆情中“维修响应慢”“押金退还难”等投诉重复出现，削弱租户信任感。总体而言，项目综合得分75.66分，评级为★★★（三星级），属区域型优质保租房项目。若能在轨交接驳、噪音治理及服务兑现一致性上优化，将显著提升竞争力。
品质 72.30交通便捷，硬件完善实景优
体验 90.00服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 65.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州性价比公寓三星 服务力榜
第3名
产品力榜 第3名
好租榜 第14名
质价比榜 第25名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 萧山区-杭州市萧山区新街街道知行路1666号圣奥科创园4幢
- 项目属性 保租房
- 运营商 杭州宁巢公寓运营管理有限公司
- 上市时间 2022年10月
- 租金 2000元/月起
- 总套数 364
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,二房,二房一厅,一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/娱乐区/吧台/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/餐厅/电梯、篮球场/健身房（免费）/羽毛球场、会议室/办公区、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/24h便利店/药店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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综合评价为：四星白领公寓 ★★★★。
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5
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