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克而瑞长租评测 杭房城寓御东方园
项目特征
评测时间：2026年04月21日
杭房城寓御东方园是杭州住房租赁管理有限公司旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁通勤 + 公园环绕 + 多房型适配 + 公区丰富 + 社群活跃，以高性价比与品质感适配都市白领与年轻家庭。
亮点综述
杭房城寓御东方园是一个产品扎实、配套实用的三星白领公寓项目，综合得分为78.07分。项目最大优势在于其全新交付品质、85%的高得房率、民水民电成本优势，以及500米内14家便利店与地铁3号线步行可达的便利性，同时坐拥公园、学校与三甲医院等优质公共资源，生活基本面稳固。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏大体量商业综合体，高端消费体验不足；人房比达1:189，服务响应密度偏弱，叠加运营品牌存在“维修响应慢”等负面舆情，影响服务体验；公区虽面积充足，但办公学习与健身功能单一，智能化配置仅限电子门锁，科技感不足。总体而言，项目适合对通勤效率、基础配套和租金性价比敏感的白领群体，但在服务精细化与商业能级方面仍有提升空间。
硬实力 78.40交通便捷，硬件完善实景优
软实力 76.50服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 79.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州白领公寓三星 产品力榜
第7名
好租榜 第9名
质价比榜 第25名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 上城区-杭州市上城区长睦路与三义路交叉口
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2023年06月
- 租金 1960元/月起
- 总套数 941
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅,二房一厅,一房,三房,二房
- 公区配置 台球区/影音区、公共厨房、健身房（免费）、阅读区、停车场、接待区
周边信息
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